Независимый аудит проектно-сметной документации на каждом этапе реализации проекта. Несогласованность разделов, завышение сметной стоимости и риски отрицательного заключения экспертизы выявляются до того, как отражаются на бюджете и сроках.
Оба проекта проходят одни и те же восемь этапов. В первом сценарии проектно-сметная документация проходит независимый аудит MEXUM перед каждым переходом. Во втором замечания поступают от экспертизы, банка и строительного контроля — после того, как они уже повлияли на сроки и бюджет.
Застройщик, банк и генеральный подрядчик работают с одним комплектом проектно-сметной документации, но оценивают разные риски. MEXUM формирует заключение с учётом задач каждой стороны.
Девелопер и технический заказчик получают независимую оценку каждого комплекта до экспертизы, торгов и согласования, без расширения штата.
Для банков проектного финансирования: аудит проектно-сметной документации по нормативной базе РФ до принятия кредитного решения и доступ к заключениям по объекту в течение срока финансирования.
Генеральный подрядчик и проектная организация выявляют противоречия и ошибки в объёмах до заключения договора и начала строительно-монтажных работ, когда стоимость исправления минимальна.
Существенные замечания, как правило, возникают на стыке разделов: из-за расхождений между ними, поздних изменений и расчётов, не сопоставленных между собой. Поэтому аудит охватывает комплект полностью, по аналогии с порядком государственной экспертизы.
Комплект проектно-сметной документации или отдельный документ загружается в личный кабинет.
Пятнадцать направлений: градостроительное право, архитектура, конструкции, инженерные системы, пожарная безопасность, сметное дело и другие.
Каждое замечание сопровождается ссылкой на конкретный документ нормативной базы РФ.
Замечания классифицируются по степени критичности, с оценкой стоимостного эффекта. Срок — до 48 часов.
Структура цифровой экспертизы MEXUM соответствует составу государственной экспертизы: за каждым направлением закреплены раздел проектно-сметной документации, нормативная база и зона ответственности.
Заключение по направленной проектно-сметной документации подготавливается в течение 48 часов.